耕地分割常見問題問與答(三) 共有耕地如何辦理分割?(一)八十九年一月二十七日(含)以前取得之共有耕地,可以由全體共有人出具協議書或持憑法院之確定判決,申請分割為單獨所有,但條件是分割後耕地筆數不得超過共有人人數。(二)前述共有耕地的分割,原則上應分割為單獨所有,但如果共有人問達成協議,由部分共有人就其應有部分仍然維持共有的話,亦准許受理。 ---------------------------------------------------------------------多人共有耕地,可否由共有人之一或部分共有人申請分割為單獨所有,其餘部分共有人維持共有狀態?而維持共有的耕地部分,以後可以再申請分割嗎? (一)依據現行法令規定,八十九年一月二十七日(含)以前已經是共有的耕地,是可以分割為單獨所有的,而且原則上必須分割為每人單獨所有,但如果共有人問達成協議,由其中部分共有人就其應有部分仍維持共有的話,地政事務所仍應受理申辦分割。(二)至於仍維持共有的耕地部分,由於權屬狀態已轉變為農業發展條例修正施行後(即89.1.28 以後)的新共有情形,所以不再適用「八十九年一月二十七日(含)以前已經是共有的耕地」的情形來申請分割。除非該部分共有耕地符合分割後每人每筆面積達到0.25公頃 以上之基本原則,才能再辦理分割。 回土地農地目錄總覽
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