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降息頻傳 定存房貸快調整
【經濟日報╱記者呂郁青／台北報導】
各國中央銀行降息頻率愈來愈密集，民眾定存與房貸都要快點調整，存款的部分要鎖住高利；貸款則可透過改變頻率來提前享受降息好處。 （本報系資料庫）中央銀行11日可能再度降息，而且外界預期本次降息幅度將達2碼（0.5個百分點），財富管理銀行建議，各國央行降息頻率愈來愈密集，民眾定存與房貸都要快點調整，存款要鎖住高利、貸款則可透過改變頻率來提前享受降息好處。
一般預期，央行提前兩周召開理監事會，且將擴大降息至2碼，重貼現率將由2.75%進一步調降至2.25%，對定存族與指數型房貸戶都會產生直接影響。
銀行主管表示，如果是最近才以機動利率存定存，不如提前解約，改存固定利率，或是找部分年期定儲利率還有2.475%的新銀行存款，以鎖住相對高利；另外，若房貸剩餘年限已不長，不妨向銀行申請將利率由季調則改月調，提前享受降息好處，減少利息支出。
以定存來說，公營行庫在這波利率調降風後，利率多數偏低，1 年期定期儲蓄存款的固定利率都已經降到2.2%以下；外商銀行更低，除了渣打降為1.3%，法國巴黎銀行更低到1.2%。
幾家本國新銀行1年期定儲固定利率則還在2.3%以上。其中安泰銀1年期定儲利率還有2.475%最高，台新銀為2.32%，日盛銀陽與信商銀2.3%，華泰銀也有2.23%，都相對高於其他銀行。
如果民眾最近才剛以機動利率辦理定儲或定存，專家建議，不妨乾脆解約，改找較高利率銀行辦理固定利率定儲或定存，因為雖然是定存或定儲，但採取機動利率的話，隨著央行降息，定儲與定存利率也會跟著降。
全球央行才剛聯手降息，市場預估，利率還有向下空間，不會立即反轉向上。永豐銀行忠孝東路分行經理高宇宏建議，假如資金暫時沒有其他投資需要，應該選擇固定利率，鎖住利率水準。
除了定存，指數型房貸也與利率走勢息息相關，央行在11月宣布開放指數型房貸戶可和銀行換約，改為每月變更計息利率，且不收手續費。
由於利率短期還會向下，但長期來看，降幅有限，因此，如果是房貸剩餘年限只有三、四年之內客戶，不妨向銀行換約，改為每個月變更計息利率，可以在降息階段提前享受降息優惠。
過去大多數銀行的指數型房貸都是採取逐季調整，在降息階段，客戶沒辦法立即享受降息的好處，但是升息時，以季調整的遞延效果則是有利於客戶，因此，若房貸還有較長還款的時間，就不需急著更改。

【2008/12/09 經濟日報】